Financement immobilier
Vous avez besoin rapidement d’un prêt immobilier pour votre bien immobilier ? Nous vous proposons des montants supérieurs à ceux de votre banque habituelle et souvent sans remboursement du capital.
Pourquoi nous sommes en mesure de financer vos projets immobiliers
Il arrive parfois qu’une opportunité se présente à un moment qui n’est pas tout à fait opportun. Vos comptes annuels ne sont pas encore prêts, ou vous avez récemment réalisé d’autres investissements. Vous souhaitez néanmoins réagir rapidement pour ne pas passer à côté de cet investissement immobilier. Dans une telle situation, un prêt hypothécaire professionnel rapide est essentiel. Nous travaillons avec plus de 50 familles néerlandaises fortunées qui agissent en tant que bailleurs de fonds. Elles endossent le rôle de « banque » et sont en mesure de prendre des décisions en un clin d’œil, sans les procédures lentes et rigides des prêteurs traditionnels.
Plus de possibilités que vous ne le pensez
Bien entendu, nous examinons vos antécédents, votre expérience, votre patrimoine et votre capacité de remboursement. Mais là où les banques renoncent souvent, nous voyons des possibilités. Il est possible d’aller plus loin que vous ne le pensez. Avez-vous besoin d’un financement rapide pour un achat, un refinancement ou un projet de construction ? Nous finançons 80 % de l’achat et 100 % du dépôt de construction ! N’hésitez pas à nous contacter sans engagement pour découvrir ce que nous pouvons faire pour vous.
Vous avez besoin d'un prêt immobilier rapidement ?
Nous proposons des conditions plus avantageuses que votre banque habituelle et, souvent, des prêts sans amortissement. Grâce à nos investisseurs, il est parfois possible de finaliser le financement en l’espace d’une semaine seulement.
Modalités de financement
Il existe différentes formes de financement immobilier qui aident les investisseurs à acquérir et à développer des biens immobiliers. Chaque forme de financement a ses propres spécificités et objectifs, en fonction de la stratégie et du type de bien immobilier. Vous trouverez ci-dessous quelques formes courantes de financement immobilier.
Financer la transformation
Financement destiné à la rénovation ou à la reconversion de biens immobiliers en vue d’en augmenter la valeur.
Meer informatieFinancer des opérations de « flip » immobilier
Financement destiné à l’acquisition, à la rénovation et à la revente rapides de biens immobiliers dans un but lucratif.
Meer informatieFinancement commercial
Financement pour l’achat ou le refinancement de biens immobiliers commerciaux comme les bureaux ou les commerces.
Plus d'informationsFoire aux questions
Nous comprenons que vous puissiez avoir des questions concernant nos services. C’est pourquoi nous avons répertorié ci-dessous une série de questions fréquemment posées. Nous espérons ainsi vous apporter dès à présent des éclaircissements. Vous ne trouvez pas votre question dans cette liste ? N’hésitez pas à nous contacter.
Quelles options de financement proposez-vous pour les biens d'investissement ?
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Hypothèques sur biens d’investissement pour l’achat et le refinancement ;
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Financement de transformation et rénovation pour les biens que vous souhaitez rénover ou réaffecter ;
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Financement via notre réseau d’investisseurs qui peuvent souvent financer plus rapidement et de manière plus flexible que les banques traditionnelles ;
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Structures spéciales telles que les accords immobiliers 50/50 et options sur mesure (selon la situation et l’objectif) ;
Grâce à cette large gamme, vous pouvez obtenir un financement pour divers projets immobiliers, des biens à louer aux transformations. Pour plus d’informations : contactez-nous
Quels sont les critères principaux pour obtenir un financement
Les critères principaux sur lesquels les demandes de financement sont évaluées sont :
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Les revenus générés par le bien lui-même, en particulier les flux de loyers et la valeur marchande ; les financeurs regardent surtout ce que le bien rapporte plutôt que seulement votre revenu personnel.
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L’accessibilité des intérêts et du financement, la demande doit démontrer que le financement peut être supporté de manière sécurisée ;
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L’actif et la solvabilité, cela peut prendre la forme de fonds propres ou de plus-value dans d’autres biens immobiliers ;
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Les assurances et les sûretés, le bien immobilier doit être bien assuré et une première hypothèque doit être constituée.
Selon le type de financement (par exemple un projet de transformation ou une hypothèque d’investissement classique), des conditions supplémentaires peuvent s’appliquer.
Combien de temps faut-il pour obtenir un financement ?
C’est surprenant rapidement :
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Avec les banques traditionnelles, les processus prennent souvent des mois, mais via notre réseau d’investisseurs, cela se fait souvent dans environ ~1 semaine, pourvu que le dossier soit complet ;
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Les facteurs de rapidité sont un dossier complet, une expertise, et des informations claires sur le projet.
Donc : avec une bonne préparation, le financement est souvent finalisé en quelques jours ouvrables.
Puis-je obtenir un financement si je n'ai pas encore d'expérience immobilière ?
Oui, l’expérience n’est pas toujours une exigence stricte, mais elle influence tout de même les possibilités de financement :
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Les prêteurs regardent principalement la capacité de rendement de la propriété, pas seulement votre historique ;
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Les débutants peuvent souvent obtenir un financement, mais parfois les exigences en matière d’apport personnel ou de rendement sont plus strictes.
Vous pouvez compenser cela en proposant un plan commercial solide, des finances saines, ou par exemple en collaborant avec un partenaire expérimenté.
Puis-je refinancer ou renégocier mes prêts existants ?
Oui, nous vous aidons également avec :
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Le refinancement ou la renégociation d’hypothèques commerciales si vos conditions actuelles sont défavorables ;
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On examine si la renégociation offre une meilleure structure de taux d’intérêt ou d’amortissement et cela peut souvent être fait même pour plusieurs propriétés ou des portefeuilles complets ;
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Ceci se fait généralement plus rapidement que chez les banques standard car un service sur mesure est fourni.
En résumé : la renégociation est tout à fait possible, justement pour optimiser votre rendement.
Ce que disent nos clients
Nous avons obtenu une note de 9,4 sur 10 ! Et pas moins de 97 % de nos clients reviennent vers nous pour une nouvelle demande. Découvrez leurs témoignages ici.
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