Financiering op vastgoed
Snel een hypotheek nodig op uw vastgoedobject? Wij verstrekken meer dan uw huisbank en tevens vaak aflossingsvrij.
Waarom wij uw vastgoedplannen wél kunnen financieren
Soms dient een kans zich aan op een moment dat het net niet uitkomt. Uw jaarcijfers zijn nog niet klaar, of u heeft recent al andere investeringen gedaan. Toch wilt u snel schakelen en die vastgoedbelegging niet mislopen. In zo’n situatie is een snelle zakelijke hypotheek essentieel. Wij werken met ruim 50 vermogende Nederlandse families die optreden als financier. Zij nemen de rol van ‘bank’ op zich en kunnen razendsnel beslissen—zonder de trage, strenge processen van traditionele geldverstrekkers.
Meer mogelijk dan u denkt
Uiteraard kijken we naar uw trackrecord, ervaring, vermogen en betaalbaarheid. Maar waar banken vaak afhaken, denken wij in mogelijkheden. Er is meer haalbaar dan u misschien verwacht. Heeft u snel financiering nodig voor een aankoop, herfinanciering of ontwikkeling? Wij verstrekken 80% op de aankoop en 100% bouwdepot! Neem vrijblijvend contact op en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.
Snel een hypotheek nodig?
Wij verstrekken meer dan uw huisbank en tevens vaak aflossingsvrij. Vanwege onze investeerders is het mogelijk om soms binnen één week al de financiering rond te hebben.
Vormen van financiering
Er zijn verschillende vormen van vastgoedfinanciering die beleggers helpen bij het aankopen en ontwikkelen van panden. Elke financieringsvorm heeft zijn eigen specifieke focus en doelen, afhankelijk van de strategie en het type vastgoed. Hieronder vind je enkele gangbare vormen van vastgoedfinanciering.
Transformatie financieren
Financiering voor het renoveren of herbestemmen van vastgoed om de waarde te verhogen.
Meer informatieFlippanden financieren
Financiering voor het snel aankopen, renoveren en doorverkopen van vastgoed met winst.
Meer informatieCommercieel financieren
Financiering voor de aankoop of herfinanciering van commercieel vastgoed zoals kantoren of winkels.
Meer informatieVeelgestelde vragen
Wir verstehen, dass Sie Fragen zu unseren Dienstleistungen haben können. Deshalb haben wir unten eine Reihe häufig gestellter Fragen für Sie zusammengestellt. So hoffen wir, Ihnen bereits Klarheit zu verschaffen. Falls Ihre Frage nicht dabei ist, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten bietet ihr für Anlageobjekte?
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Hypotheken auf Anlageobjekte für Ankauf und Refinanzierung;
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Umbau- und Renovierungsfinanzierung für Objekte, die du sanieren oder umnutzen möchtest;
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Finanzierung über ein Netzwerk von Investoren, die oft schneller und flexibler finanzieren können als traditionelle Banken;
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Spezielle Strukturen wie 50/50-Immobiliendeals und maßgeschneiderte Optionen (je nach Situation und Ziel);
Durch dieses breite Angebot kannst du Finanzierungen für unterschiedlichste Immobilienprojekte erhalten – von Mietobjekten bis zu Umbauten. Für weitere Informationen: nimm Kontakt auf
Was sind die wichtigsten Anforderungen für eine Finanzierung
Die wichtigsten Kriterien, anhand derer Finanzierungsanträge bewertet werden, sind:
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Die Rentabilität des Objekts selbst, insbesondere Mieteinnahmen und Marktwert; Geldgeber achten vor allem darauf, was das Objekt einbringt, anstatt nur auf dein Einkommen zu schauen.
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Tragfähigkeit von Zinsen und Finanzierung, der Antrag muss zeigen, dass die Finanzierung sicher getragen werden kann;
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Vermögen und Kreditwürdigkeit, dies kann in Form von Eigenkapital oder Eigenkapitalanteilen in anderen Immobilien erfolgen;
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Versicherungen und Besicherung, die Immobilie muss angemessen versichert sein und eine erste Hypothek muss eingetragen werden.
Je nach Art der Finanzierung (z. B. Umbau-Projekt oder reguläre Anlageobjekt-Hypothek) können zusätzliche Anforderungen gelten.
Wie schnell kann eine Finanzierung geregelt werden?
Das kann überraschend schnell gehen:
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Bei traditionellen Banken dauern Prozesse oft Monate, aber über euer Netzwerk mit Investoren klappt es oft innerhalb von ~1 Woche, sofern die Unterlagen vollständig sind;
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Geschwindigkeitsfaktoren sind ein vollständiges Dossier, Wertermittlung und klare Projektinformationen.
Also: Bei guter Vorbereitung ist Finanzierung oft innerhalb weniger Arbeitstage unter Dach und Fach.
Kann ich eine Finanzierung bekommen, wenn ich noch keine Erfahrung mit Immobilien habe?
Ja, Erfahrung ist nicht immer eine zwingende Voraussetzung, beeinflusst aber die Finanzierungsmöglichkeiten:
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Kreditgeber schauen vor allem auf die Ertragsfähigkeit der Immobilie, nicht nur auf deine Erfolgsbilanz;
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Anfänger können häufig Finanzierung erhalten, aber teilweise sind die Anforderungen an Eigenkapital oder Rendite strenger.
Dies kannst du durch einen starken Geschäftsplan, gute Finanzen oder beispielsweise die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Partner ausgleichen.
Kann ich meine bestehenden Darlehen refinanzieren oder umschulden?
Ja, wir unterstützen auch bei:
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Refinanzierung oder Umschuldung von gewerblichen Hypotheken, wenn deine derzeitigen Bedingungen ungünstig sind;
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Es wird überprüft, ob eine Umschuldung einen besseren Zins- oder Tilgungsstruktur bringt und dies kann oft auch bei mehreren Immobilien oder kompletten Portfolios durchgeführt werden;
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Dies erfolgt normalerweise schneller als bei Standardbanken, da maßgeschneiderte Lösungen bereitgestellt werden.
Kurz gesagt: Umschuldung zählt zu den Möglichkeiten, um deine Rendite zu optimieren.
Wat onze klanten zeggen
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