Financiación inmobiliaria
¿Necesitas una hipoteca rápidamente para tu inmueble? Te ofrecemos más que tu banco habitual y, además, a menudo sin cuotas de amortización.
Por qué sí que podemos financiar tus planes inmobiliarios
A veces surge una oportunidad justo en un momento en el que no te viene bien. Todavía no tienes listas las cuentas anuales o acabas de hacer otras inversiones. Aun así, quieres actuar rápido y no dejar escapar esa inversión inmobiliaria. En una situación así, una hipoteca empresarial rápida es fundamental. Trabajamos con más de 50 familias holandesas con un gran patrimonio que actúan como financiadores. Asumen el papel de «banco» y pueden tomar decisiones rapidísimo, sin los procesos lentos y estrictos de los prestamistas tradicionales.
Hay más posibilidades de las que crees
Por supuesto, tenemos en cuenta tu historial, tu experiencia, tu capacidad financiera y tu capacidad de pago. Pero donde los bancos suelen tirar la toalla, nosotros pensamos en las posibilidades. Hay más opciones de las que quizá esperas. ¿Necesitas financiación rápida para una compra, una refinanciación o un proyecto de construcción? ¡Te concedemos el 80 % del valor de compra y el 100 % del depósito para la construcción! Ponte en contacto con nosotros sin compromiso y descubre lo que podemos hacer por ti.
¿Necesitas una hipoteca rápido?
Te ofrecemos más que tu banco habitual y, además, a menudo sin cuotas de amortización. Gracias a nuestros inversores, a veces es posible cerrar la financiación en tan solo una semana.
Formas de financiación
Hay varias formas de financiación inmobiliaria que ayudan a los inversores a comprar y desarrollar inmuebles. Cada forma de financiación tiene su propio enfoque y sus propios objetivos, dependiendo de la estrategia y del tipo de inmueble. A continuación te mostramos algunas formas habituales de financiación inmobiliaria.
Financiar la transformación
Financiación para renovar o reacondicionar inmuebles con el fin de aumentar su valor.
Meer informatieFinanciar la compra de pisos para revender
Financiación para comprar, reformar y revender rápidamente inmuebles con beneficios.
Meer informatieFinanciación comercial
Financiación para la compra o refinanciación de propiedades comerciales como oficinas o tiendas.
Más informaciónPreguntas frecuentes
Entendemos que puedas tener dudas sobre nuestros servicios. Por eso, a continuación te ofrecemos una lista con algunas preguntas frecuentes. Esperamos que esto te ayude a aclarar tus dudas. ¿No encuentras tu pregunta aquí? No dudes en ponerte en contacto con nosotros.
¿Qué opciones de financiación ofrecen para propiedades de inversión?
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Hipotecas para propiedades de inversión para compra y refinanciación;
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Financiación para transformación y renovación de propiedades que deseas reformar o reasignar;
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Financiación a través de nuestra red de inversores que a menudo pueden financiar de forma más rápida y flexible que los bancos tradicionales;
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Estructuras especiales como acuerdos inmobiliarios 50/50 y opciones personalizadas (según situación y objetivo);
Con esta amplia oferta puedes obtener financiación para diversos proyectos inmobiliarios, desde propiedades de alquiler hasta transformaciones. Para más información: ponte en contacto con nosotros
¿Cuáles son los requisitos principales para obtener financiación
Los criterios principales en los que se evalúan las solicitudes de financiación son:
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Los ingresos de la propiedad en sí, especialmente flujos de alquiler y valor de mercado; los financiadores se centran en lo que genera la propiedad en lugar de solo tu ingreso personal.
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Viabilidad del pago de intereses y financiación, la solicitud debe demostrar que la financiación puede asumirse de forma segura;
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Patrimonio y solvencia, esto puede ser en forma de fondos propios o plusvalía en otras propiedades;
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Seguros e hipoteca, la propiedad debe estar bien asegurada y debe constituirse un primer derecho de hipoteca.
Dependiendo del tipo de financiación (por ejemplo, proyecto de transformación o hipoteca de inversión estándar), pueden aplicarse requisitos adicionales.
¿Con qué rapidez se puede tramitar una financiación?
Puede ser sorprendentemente rápido:
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En bancos tradicionales los procesos suelen tardar meses, pero a través de nuestra red de inversores, los trámites se resuelven a menudo en aproximadamente 1 semana, siempre que el expediente esté completo;
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Los factores de rapidez incluyen un expediente completo, tasación e información clara del proyecto.
Por lo tanto: con una buena preparación, la financiación suele estar lista en pocos días hábiles.
¿Puedo obtener financiación si aún no tengo experiencia en inmuebles?
Sí, la experiencia no siempre es un requisito estricto, pero sí afecta las opciones de financiación:
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Los prestamistas se enfocado principalmente en la capacidad de rentabilidad de la propiedad, no solo en tu historial;
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Los principiantes suelen poder obtener financiación, aunque a veces los requisitos de aportación propia o rentabilidad sean más estrictos.
Puedes compensar esto con un plan de negocio sólido, finanzas saludables o, por ejemplo, asociándote con un socio con experiencia.
¿Puedo refinanciar o cambiar de entidad mis préstamos existentes?
Sí, también te ayudamos con:
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Refinanciación o cambio de entidad de hipotecas comerciales si tus condiciones actuales son desfavorables;
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Se evalúa si el cambio proporciona una mejor estructura de tipos de interés o amortización, y esto suele poder hacerse incluso con varias propiedades o carteras completas;
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Esto se realiza normalmente más rápido que en los bancos estándar al proporcionar soluciones personalizadas.
En resumen: cambiar de entidad es una opción disponible, precisamente para optimizar tu rentabilidad.
Lo que dicen nuestros clientes
¡Nos han dado una puntuación de 9,4 sobre 10! Y nada menos que el 97 % de nuestros clientes vuelven a solicitarnos otro servicio. Lee aquí sus opiniones.
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