Finanziamenti immobiliari
Hai bisogno di un mutuo in fretta per il tuo immobile? Ti offriamo più della tua banca di fiducia e spesso anche con rate senza ammortamento.
Perché noi possiamo finanziare i tuoi progetti immobiliari
A volte si presenta un’opportunità proprio nel momento meno opportuno. I tuoi bilanci annuali non sono ancora pronti, oppure hai già fatto altri investimenti di recente. Eppure vuoi agire in fretta e non lasciarti sfuggire quell’investimento immobiliare. In una situazione del genere, un mutuo aziendale veloce è fondamentale. Collaboriamo con oltre 50 famiglie olandesi facoltose che fungono da finanziatori. Assumono il ruolo di “banca” e possono decidere in un batter d’occhio, senza i processi lenti e rigidi dei finanziatori tradizionali.
Più possibilità di quanto pensi
Ovviamente valutiamo la tua storia creditizia, la tua esperienza, il tuo patrimonio e la tua capacità di rimborso. Ma mentre le banche spesso si tirano indietro, noi pensiamo in termini di possibilità. Si può fare molto più di quanto tu possa immaginare. Hai bisogno di un finanziamento veloce per un acquisto, un rifinanziamento o un progetto di sviluppo? Ti concediamo l’80% sul valore d’acquisto e il 100% sul conto di costruzione! Contattaci senza impegno e scopri cosa possiamo fare per te.
Hai bisogno di un mutuo in fretta?
Ti offriamo più della tua banca di fiducia e spesso anche con rate senza ammortamento. Grazie ai nostri investitori, a volte è possibile chiudere il finanziamento già entro una settimana.
Forme di finanziamento
Esistono diverse forme di finanziamento immobiliare che aiutano gli investitori ad acquistare e sviluppare immobili. Ogni forma di finanziamento ha i propri obiettivi e punti di forza specifici, a seconda della strategia e del tipo di immobile. Di seguito trovi alcune delle forme più comuni di finanziamento immobiliare.
Finanziare la trasformazione
Finanziamenti per ristrutturare o riutilizzare immobili per aumentarne il valore.
Meer informatieFinanziare i Flippanden
Finanziamenti per acquistare, ristrutturare e rivendere rapidamente immobili realizzando un profitto.
Meer informatieFinanziamento commerciale
Finanziamento per l’acquisto o il rifinanziamento di proprietà commerciali come uffici o negozi.
Ulteriori informazioniDomande frequenti
Capiamo che potresti avere delle domande sui nostri servizi. Per questo abbiamo raccolto qui di seguito alcune domande frequenti. Speriamo così di darti subito qualche chiarimento. Non trovi la tua domanda? Non esitare a contattarci.
Quali opzioni di finanziamento offrite per immobili di investimento?
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Mutui su immobili di investimento per acquisto e rifinanziamento;
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Finanziamento per trasformazione e ristrutturazione per immobili che desideri recuperare o ridestinare;
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Finanziamento tramite rete di investitori che spesso riescono a finanziare più velocemente e con maggiore flessibilità rispetto alle banche tradizionali;
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Strutture speciali come accordi immobiliari 50/50 e opzioni personalizzate (a seconda della situazione e dell’obiettivo);
Grazie a questa ampia offerta puoi ottenere finanziamenti per diversi progetti immobiliari, dai property rental alle trasformazioni. Per ulteriori informazioni: contattaci
Quali sono i requisiti principali per ottenere un finanziamento
I principali criteri su cui vengono valutate le richieste di finanziamento sono:
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La redditività dell’immobile stesso, in particolare i flussi di affitto e il valore di mercato; i finanziatori guardano soprattutto a ciò che l’immobile genera piuttosto che solo al tuo reddito.
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Sostenibilità degli interessi e del finanziamento, la richiesta deve dimostrare che il finanziamento può essere supportato in modo sicuro;
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Patrimonio e solvibilità, questo può essere nella forma di fondi propri o valore netto in altri immobili;
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Assicurazioni e garanzie, l’immobile deve essere adeguatamente assicurato e deve essere costituito un primo diritto di ipoteca.
A seconda del tipo di finanziamento (ad esempio progetto di trasformazione o mutuo di investimento regolare) possono valere requisiti aggiuntivi.
Con quale rapidità si può ottenere un finanziamento?
Può sorprenderti la velocità:
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Presso le banche tradizionali i procedimenti richiedono spesso mesi, ma grazie alla vostra rete di investitori le approvazioni arrivano spesso entro circa 1 settimana, se la documentazione è completa;
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I fattori di velocità sono una documentazione completa, valutazione e informazioni chiare sul progetto.
Quindi: con una buona preparazione il finanziamento è spesso concluso in pochi giorni lavorativi.
Posso ottenere un finanziamento se non ho ancora esperienza nel settore immobiliare?
Sì, l’esperienza non è sempre un requisito assoluto, ma influisce comunque sulle possibilità di finanziamento:
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I finanziatori guardano soprattutto alla capacità di rendimento della proprietà, non solo al tuo track record;
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I principianti spesso possono ottenere finanziamenti, ma a volte i requisiti di capitale proprio o rendimento sono più severi.
Puoi compensare questo con un solido piano aziendale, buone finanze, o ad esempio collaborando con un partner esperto.
Posso rifinanziare o trasferire i miei mutui esistenti?
Sì, ti aiutiamo anche con:
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Rifinanziamento o trasferimento di mutui commerciali se le tue condizioni attuali sono sfavorevoli;
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Valutiamo se il trasferimento offre migliori tassi di interesse o una struttura di ammortamento migliore e spesso questo può essere fatto anche con più proprietà o interi portafogli;
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Di solito questo avviene più rapidamente rispetto alle banche standard grazie alla fornitura di soluzioni personalizzate.
In breve: il trasferimento è tra le possibilità disponibili, proprio per ottimizzare il tuo rendimento.
Cosa dicono i nostri clienti
Abbiamo ottenuto un punteggio di 9,4 su 10! E ben il 97% dei nostri clienti torna da noi per un’altra richiesta. Leggi qui le testimonianze.
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