Questions Fréquemment Posées

• Hypothèques sur biens d’investissement pour l’achat et le refinancement ;

• Financement de transformation et rénovation pour les biens que vous souhaitez rénover ou reconvertir ;

• Financement via un réseau d’investisseurs qui peuvent souvent financer plus rapidement et avec plus de flexibilité que les banques traditionnelles ;

• Structures spéciales comme les transactions immobilières 50/50 et options personnalisées (selon la situation et l’objectif) ;

Grâce à cette large gamme, vous pouvez obtenir un financement pour différents projets immobiliers, allant des biens locatifs aux transformations. Pour plus d’informations : nous contacter

Les critères principaux selon lesquels les demandes de financement sont évaluées sont :

• Le rendement du bien lui-même, notamment les revenus locatifs et la valeur marchande ; les financiers accordent plus d’importance à ce que rapporte le bien plutôt qu’à vos revenus seuls.

• L’accessibilité du paiement des intérêts et du financement, la demande doit démontrer que le financement peut être couvert en toute sécurité ;

• Le patrimoine et la solvabilité, cela peut prendre la forme de fonds propres ou de survaleur dans un autre bien immobilier ;

• Les assurances et les garanties, le bien doit être correctement assuré et une hypothèque de premier rang doit être constituée.

Selon le type de financement (par exemple un projet de transformation ou une hypothèque d’investissement standard), des critères supplémentaires peuvent s’appliquer.

Cela peut être étonnamment rapide :

• Auprès des banques traditionnelles, les processus prennent souvent plusieurs mois, mais via votre réseau d’investisseurs, les approbations interviennent souvent en environ une semaine, pourvu que le dossier soit complet ;

• Les facteurs de rapidité sont un dossier complet, une évaluation et une information claire sur le projet.

Donc : avec une bonne préparation, le financement est souvent finalisé en quelques jours ouvrables.

Oui, l’expérience n’est pas toujours une exigence stricte, mais elle affecte les possibilités de financement :

• Les prêteurs regardent surtout la capacité de rendement du bien, pas seulement votre historique ;

• Les débutants peuvent souvent obtenir un financement, mais parfois les exigences concernant l’apport personnel ou le rendement sont plus strictes.

Vous pouvez compenser cela par un plan d’affaires solide, de bonnes finances, ou par exemple en collaborant avec un partenaire expérimenté.

Oui, nous vous aidons également pour :

• La refinanciation ou la renégociation d’hypothèques commerciales si vos conditions actuelles sont défavorables ;

• On examine si la renégociation offre un meilleur taux d’intérêt ou une meilleure structure d’amortissement et cela peut souvent être fait même avec plusieurs biens ou des portefeuilles complets ;

• Ceci se fait généralement plus rapidement qu’auprès des banques standard car nous livrons des solutions sur mesure.

En bref : la renégociation fait partie des possibilités, justement pour optimiser votre rendement.