Preguntas frecuentes

• Hipotecas sobre propiedades de inversión para compra y refinanciación;

• Financiación de transformación y renovación para propiedades que desea reformar o cambiar de uso;

• Financiación a través de nuestra red de inversores que a menudo pueden financiar de forma más rápida y flexible que los bancos tradicionales;

• Estructuras especiales como acuerdos inmobiliarios 50/50 y opciones personalizadas (según la situación y objetivo);

Gracias a esta amplia oferta, puede obtener financiación para diversos proyectos inmobiliarios, desde propiedades de alquiler hasta transformaciones. Para más información: póngase en contacto con nosotros

Los criterios principales en los que se evalúan las solicitudes de financiación son:

• La rentabilidad de la propiedad en sí, especialmente los flujos de alquiler y el valor de mercado; los financiadores se fijan sobre todo en lo que la propiedad genera en lugar de solo en sus ingresos.

• Asequibilidad de intereses y financiación, la solicitud debe demostrar que la financiación puede soportarse de manera segura;

• Patrimonio y solvencia, esto puede ser en forma de fondos propios o plusvalía en otras propiedades;

• Seguros y garantías, la propiedad debe estar bien asegurada y debe constituirse una primera hipoteca.

Dependiendo del tipo de financiación (por ejemplo, proyecto de transformación o hipoteca de inversión estándar), pueden aplicarse requisitos adicionales.

Puede ser sorprendentemente rápido:

• En los bancos tradicionales los procesos suelen durar meses, pero a través de nuestra red de inversores a menudo se cierran en ~1 semana, siempre que el expediente esté completo;

• Los factores de velocidad son un expediente completo, tasación e información clara del proyecto.

Así que: con una buena preparación, la financiación generalmente se resuelve en cuestión de días laborales.

Sí, la experiencia no siempre es un requisito obligatorio, pero sí afecta a las posibilidades de financiación:

• Los prestamistas se fijan principalmente en la capacidad de rendimiento de la propiedad, no solo en tu historial;

• Los principiantes a menudo pueden obtener financiación, pero a veces los requisitos de capital inicial o rendimiento son más estrictos.

Puedes compensar esto con un plan de negocio sólido, finanzas saludables, o por ejemplo colaborando con un socio experimentado.

Sí, también te ayudamos con:

• Refinanciación o cambio de hipotecas comerciales si tus condiciones actuales son desfavorables;

• Se evalúa si el cambio ofrece una estructura de tipos de interés o amortización mejor y esto a menudo puede hacerse incluso con múltiples propiedades o carteras completas;

• Esto generalmente se realiza más rápidamente que en los bancos estándar porque se proporciona un servicio personalizado.

En definitiva: el cambio de entidad es una opción viable, precisamente para optimizar tu rendimiento.