Häufig gestellte Fragen

• Hypotheken auf Anlageobjekte für Kauf und Umfinanzierung;

• Umwandlungs- und Sanierungsfinanzierung für Objekte, die Sie renovieren oder umnutzen möchten;

• Finanzierung über ein Netzwerk von Investoren, die oft schneller und flexibler finanzieren können als traditionelle Banken;

• Spezielle Strukturen wie 50/50 Immobiliendeals und maßgeschneiderte Optionen (je nach Situation und Ziel);

Durch dieses breite Angebot können Sie Finanzierung für verschiedenste Immobilienprojekte erhalten, von Mietobjekten bis zu Umwandlungen. Weitere Informationen: Kontaktieren Sie uns

Die wichtigsten Kriterien, nach denen Finanzierungsanträge beurteilt werden, sind:

• Die Rendite der Immobilie selbst, insbesondere Mieteinnahmen und Marktwert; Finanzierungspartner schauen in erster Linie auf das, was die Immobilie erwirtschaftet, statt nur auf Ihr Einkommen.

• Tragfähigkeit von Zinsen und Finanzierung, der Antrag muss nachweisen, dass die Finanzierung sicher getragen werden kann;

• Vermögen und Bonität, dies kann in Form von Eigenkapital oder Eigenkapitalquote in anderen Immobilien vorliegen;

• Versicherungen und Sicherheiten, die Immobilie muss angemessen versichert sein und ein Ersteintrag der Hypothek muss eingetragen werden.

Je nach Art der Finanzierung (z. B. Sanierungsprojekt oder reguläre Anlagehypotheek) können zusätzliche Anforderungen gelten.

Das kann überraschend schnell gehen:

• Bei traditionellen Banken dauern Prozesse oft Monate, aber über Ihr Netzwerk mit Investoren werden Genehmigungen oft innerhalb von etwa 1 Woche erteilt, sofern das Dossier vollständig ist;

• Geschwindigkeitsfaktoren sind ein vollständiges Dossier, Bewertung und klare Projektinformationen.

Also: Bei guter Vorbereitung ist eine Finanzierung oft innerhalb weniger Arbeitstage abgeschlossen.

Ja, Erfahrung ist nicht immer eine harte Voraussetzung, beeinflusst aber die Finanzierungsmöglichkeiten:

• Kreditgeber achten hauptsächlich auf die Renditekapazität der Immobilie, nicht nur auf deine Erfolgsbilanz;

• Anfänger können oft eine Finanzierung erhalten, aber die Anforderungen an Eigenkapital oder Rendite können strenger sein.

Dies kannst du durch einen starken Geschäftsplan, solide Finanzen oder beispielsweise eine Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Partner ausgleichen.

Ja, wir helfen auch bei:

• Refinanzierung oder Umschuldung von gewerblichen Hypotheken, wenn deine aktuellen Bedingungen ungünstig sind;

• Es wird überprüft, ob eine Umschuldung bessere Zins- oder Tilgungsstrukturen bietet und dies kann oft durchgeführt werden auch bei mehreren Immobilien oder kompletten Portfolios;

• Dies läuft in der Regel schneller ab als bei Standardbanken, da maßgeschneiderte Lösungen geboten werden.

Kurz gesagt: Umschuldung ist eine Option, um deine Rendite zu optimieren.